Pflegecampus Villingen-Schwenningen
Mietrendite: 3,70 %
Monatsmiete: 591 €
Kaufpreis: ab 191.669 €
Neubau: Voraussichtliche Fertigstellung Q1 2021
Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55 Standard.
Attraktive Innenstadtlage
Miete 6 Monate nach Fertigstellung (Pre- Opening)
Betreiber: MENetatis GmbH
Pachtvertrag: 20 Jahre + 2 x 5 Jahren
Abschreibung: 2% auf 50 Jahre für das Gebäude.
Besonderheiten: Bevorzugtes Belegungsrecht
Keine zusätzliche Käuferprovision.
Die 100 Pflegeapartments und drei betreuten Wohnungen des Pflegecampus in Villingen-Schwenningen bereichern nicht nur die Region, sondern sind auch eine zukunftsfeste Investition für Anleger. Während ein Branchenschwerpunkt in Villingen-Schwenningen heutzutage auf der Fertigung von Präzisionstechnik und Elektronik für die Automobilindustrie
liegt, stieg speziell der heutige Ortsteil Schwenningen im 19. Jahrhundert zu einem Zentrum der Uhrenindustrie auf.
Diese Tradition lebt auch in dem neuen Wohn- und Lebensquartier für ältere Menschen fort, das auf dem Gelände der später unter dem Namen EMES firmierenden Uhrenfabrik Müller & Schlenker entsteht.
Das mehrschichtige Komplettangebot aus individuellen Wohnkonzepten besteht aus mehreren Wohnungen in einem sanierten ehemaligen Fabrikationsgebäude, einem Neubau mit Wohneinheiten für Betreutes Wohnen sowie dem auf die stationäre Pflege ausgerichteten Pflegecampus in Villingen- Schwenningen mit seinen 100 Pflegeeinzelzimmern in einem weiteren, den KfW- 55 Standard erfüllenden Neubau. Im Erdgeschoss verfügt der Pflegecampus zudem über drei zusätzliche Seniorenwohnungen mit geräumigen Wohn- und separaten Schlafräumen – sowie eine Tagespflegeeinrichtung, die das vielschichtige Angebot komplettiert.
Der moderne städtebauliche Grundgedanke und die individuellen Ansätze, auf den wachsenden Bedarf an Pflegeplätzen zu reagieren, schaffen hier ein zugkräftiges und höchst attraktives Angebot.
Lage der Immobilie
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