Immobilien für Pflege in der Zukunft

Menschen, die keinen uneingeschränkt selbstständigen Haushalt führen können oder besondere Barrierefreiheit benötigen, wohnen zumeist in einer Pflegeimmobilie.

Diese Immobilien gehören zu einem staatlichen oder privaten Pflegeheim. Sie können in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt werden. Der Wohnungseigentümer vermietet die Immobilie dann nicht an die Bewohner selbst, sondern an den Betreiber der Pflegeeinrichtung. Das mindert seinen Verwaltungsaufwand und sichert gleichzeitig langfristig konstante Mieteinnahmen. Trotzdem liegen alle Rechte beim Eigentümer. Er steht im Grundbuch und ist damit jederzeit berechtigt, sein Wohneigentum zu verkaufen, zu vererben, zu beleihen oder zu verschenken.

Immobilien sind wertstabile, ertragsreiche und nachhaltige Kapitalanlagen. Aufgrund des demografischen Wandels der deutschen Bevölkerung werden zukünftig immer mehr Seniorenresidenzen benötigt. Bereits seit 2005 besteht ein stetig wachsender Bettenmangel in Pflegeeinrichtungen. Die Nachfrage nach professioneller, vor allem stationärer Pflege steigt überdurchschnittlich stark an. Deshalb hat der Pflegemarkt ein beachtliches Wachstumspotenzial. Mit unseren Angeboten können Sie von diesem Wachstum profitieren – mit guten Renditechancen bei beherrschbaren Risiken. 

1. Attraktive Renditen bis 5 %
2. Langfristige Mietverträge mindestens 20 Jahre
3. Miete auch bei Apartment-Leerstand 
4. Staatliche Refinanzierung der Mieten nach SGB XI
5. Sicherheit durch Grundbucheintrag 
6. Geringer Verwaltungsaufwand durch Objektverwaltung 
7. Standort und Bedarfsanalyse 
8. Renommierte und erfahrene Betreiber 
9. Inflationsschutz durch indexierte Mietsteigerungen
10. Bevorzugtes Belegungsrecht