Seniorenpark Sandkrug in Hatten
Mietrendite: 3,70 %
Monatsmiete: 496 €
Kaufpreis: ab 161.117 €
Neubau: Fertigstellung Dez. 2021
KFW 40 Effizienzhaus: bei Finanzierung 120.000€ zu 0,75% Zins + 24.000€ Zuschuss
Indexierte Mietsteigerung
Miete ab April 2022
Betreiber: DOREA GmbH
Pachtvertrag: 25 Jahre + 5 Jahren
Abschreibung: 2% auf 50 Jahre für das Gebäude.
Besonderheiten: Bevorzugtes Belegungsrecht
Keine zusätzliche Käuferprovision.
Beschauliche Straßenzüge, ausgedehnte Waldgebiete in der direkten Umgebung, Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe: Der Hatter Ortsteil Sandkrug ist nicht von ungefähr ein staatlich anerkannter Erholungsort. Hier entsteht mit dem Seniorenpark Sandkrug eine Einrichtung, die mit ihren 97 Einzelzimmern dazu beiträgt, den steigenden Bedarf an Pflegeplätzen zu decken.
Der Name Sandkrug geht zurück auf einen einst so genannte Gasthof, der bereits vor rund 300 Jahren vor den Dünen der Osenberge als Anlauf- und Verpflegungsstation von Reisenden und Postreitern diente. Heute handelt es sich um ein vor den Toren
Oldenburgs gelegenes Quartier in der Kategorie eines guten Wohngebiets, dessen typisches Umfeld aus Ein- und Zweifamilienhäusern in nicht homogen bebauten Straßenabschnitten besteht (Quelle: OnGeo). Die ruhige Umgebung, das allgegenwärtige Grün und die angenehme Nachbarschaft tragen hierb ganz erheblich zur Lebensqualität des Ortsteils bei.
Hier entsteht an der Bahnhofsallee der Seniorenpark Sandkrug. Es handelt sich um einen den KfW- 40-Standard erfüllenden Neubau, der sich in Erd-, Ober- und Dachgeschoss aufteilt. Das Gebäude ist teilunterkellert, wobei im Untergeschoss neben Räumen für die Haustechnik, Umkleiden und Lagerräumen auch die hauseigene Vollküche untergebracht ist. Insgesamt bietet das Gebäude Platz für 97 Wohneinheiten, was 97 Pflegeplätzen in Einzelzimmern entspricht. Jede Einheit ist selbstverständlich mit einem eigenen, seniorengerechten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Bei der Ausgestaltung der Räumlichkeiten wird viel
Wert auf eine ansprechende Atmosphäre und angenehme Wohnlichkeit gelegt. Dazu beitragen werden unter anderem bodentiefe Fenster, die einerseits viel Licht ins Innere lassen und andererseits von Innen den Blick ins Grün der Umgebung ermöglichen. Balkone und Terrassen gewährleisten den bequemen Gang an die frische Luft, helle Farben und ansprechende Möblierung schaffen auch in den Gemeinschafts- und Begegnungsräumen ein wohltuendes Ambiente.
Neben der ästhetischen Architektur und den baulichen Vorzügen des Hauses an der Bahnhofsallee, gibt es noch einen weiteren Pluspunkt für den Seniorenpark Sandkrug. In nur wenigen Hundert Metern Entfernung an der Straße Am Klänerhof befindet
sich ein Bestandshaus mit 35 Einheiten für das Betreute Wohnen. Hierbei handelt es sich um eine Wohnform für Personen, die im fortgeschrittenen Alter auf individuelle Unterstützung im Alltag angewiesen sind, die jedoch noch keine vollstationäre
Pflege in einer entsprechenden Einrichtung benötigen, sondern zumindest zunächst weiter in „den eigenen vier Wänden“ leben wollen. Damit entsteht in Hatten also eine Art Komplettpaket mit verschiedenen Ansätzen für das unterstützte Leben im Alter.
Die räumliche Nähe und der etablierte Pflegedienst Dorea schaffen dabei kurze Wege und Synergieeffekte. Das Zusammenspiel der beiden Häuser ist dabei neben der Attraktivität ihrer Einzelangebote ein
Garant für überregionale Strahlkraft und eine zuverlässige Auslastung beider Einrichtungen.
Alls dies zusammen macht den Seniorenpark Sandkrug zu einer besonderen Adresse für seine Bewohner
– wie selbstverständlich auch für Investoren.
Alle 69 DOREA-Häuser und neun ambulante Pflegedienste leben die Gemeinschaft einer Großfamilie.
Das bedeutet, sich liebevoll und in Verbundenheit zu begegnen und füreinander da zu sein.
Dies gilt für Partner, Kinder, Kindeskinder, Geschwister, Großeltern, Freunde, betreuende und betreute Angehörige und gleichermaßen für das Pflegepersonal.
Bewohner, Mitarbeiter, Ehrenamtliche und Familienangehörige teilen Freud und Leid. Und doch ist jede und jeder frei, selbstbestimmt das eigene Leben zu gestalten.Selbstverständlich orientiert sich DOREA in allem Tun an hohen Qualitätsstandards. Neueste wissenschaftliche Studien und Erkenntnisse fließen direkt in die Arbeit ein. Dabei wächst die DOREA-Familie kontinuierlich.
Aktuell arbeiten an den deutschlandweit 78 Standorten rund 4.750 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in familiären Teams, um den mehr als 7.700 Seniorinnen, Senioren und hilfsbedürftigen Menschen stationär und ambulant ein angenehmes und selbstbestimmtes Leben zu ermöglichen. Das DOREA-Vorbild ist dabei die Großfamilie. Genau deshalb wird Menschen im hohen Alter weitaus mehr als fundierte Pflege geboten. Zum Leitbild gehören Geborgenheit in einem behaglichen Zuhause, eine individuelle Betreuung in familiärer
Atmosphäre, eine genussvolle und gesunde Ernährung sowie ein vielseitiges und abwechslungsreiches Angebot an Freizeit- und Beschäftigungsangeboten, die Körper und Geist fit halten. Die Häuser sind daher Orte des Erlebens: Es wird gemeinsam gefeiert, gebastelt und gesungen. Ob Rommée spielen, Musizieren oder Spazieren gehen im Park oder zum Wochenmarkt: Die Bewohnerinnen
und Bewohner können zwischen vielen schönen und interessanten Angeboten wählen. Dadurch werden die Häuser zu fröhlichen Orten, an denen Menschen füreinander da sind, gemeinsam schöne Erlebnisse teilen und für alle Wünsche eine Lösung finden.
Humor und Herzlichkeit sind dabei an der Tagesordnung. Ferner gilt der Grundsatz: Qualität ist messbar und überprüfbar – insbesondere im sensiblen Bereich der Pflege und Betreuung von Menschen. Deshalb steht Qualität bei der Dorea Familie an erster Stelle. Es wird nach zertifizierten Managementsystemen gearbeitet. Ein fundiertes, zentral gesteuertes Qualitätsmanagement zur kontinuierlichen Bewertung der Arbeit hilft tagtäglich bei der Weiterentwicklung der Angebote.
Der Medizinische Dienst der Krankenversicherung (MDK) benotet offiziell die Qualität von stationären und ambulanten Pflegeeinrichtungen. Die Häuser der DOREA-Familie erzielen dabei sehr gute Ergebnisse. Über die gesetzlichen Prüfungen
hinaus werden zudem interne Audits zur Sicherung der Pflegequalität durchgeführt. Mit diesen Maßnahmen wird ein hoher Standard erreicht und eine permanente Optimierung der Struktur- und Prozessqualität gewährleistet.
Lage der Immobilie
Kostenloses Exposé
Senden Sie Ihre Anfrage und wir werden Ihnen umgehend
ein Exposé übermitteln.
Finden Sie hier unsere Datenschutzbestimmungen
