Seniorenzentrum Berne
Mietrendite: 4,1 %
Monatsmiete: 531 €
Kaufpreis: ab 155.409 €
Bestandsimmobilie aus 2005
Miete nach Übergabe und Kaufpreiszahlung ca. Januar 2020
Betreiber: KÜCKENS-Altenpflegeheim Seniorenbetreuung Berne-GmbH
Pachtvertrag seit 2017: 26 Jahre mit 1 x 4 Jahren Verlängerungsoption
Abschreibung: 2% auf 50 Jahre für das Gebäude.
Besonderheiten: Bevorzugtes Belegungsrecht
Keine zusätzliche Käuferprovision.
Das Seniorenzentrum „KÜCKENS“ befindet sich im Herzen von Berne. Die direkte Umgebung ist geprägt vom allgegenwärtigen Wasser der Wesermarsch und viel Grün.
Das im Jahr 2005 fertiggestellte Haus selbst bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern ein beinahe schon hotelartiges Ambiente. Insgesamt stellt das Bestandsobjekt Platz für 42 Einzel- und 14 Doppelzimmer bereit. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, diese durch eigene Lieblingsstücke – Möbel, Bilder und Dekorationsartikel – individuell zu gestalten. Großzügig geschnittene Fenster lassen viel Licht ins Innere und gewähren einen wunderbaren Blick in das herrliche Grün, welches das Haus umgibt. Jede Wohneinheit ist darüber hinaus natürlich mit einem eigenen, seniorengerechten Bad ausgestattet.
Ansprechend gestaltete Aufenthaltsräume stehen hingegen für das gesellige Miteinander der Bewohnerinnen und Bewohner. Hier lässt es sich vortrefflich miteinander plauschen oder in aller Ruhe und Bequemlichkeit lesen. Ein besonderer Platz bietet sich unter dem schrägen Glasdach. Hier ist ein lichtdurchfluteter Raum entstanden, der in der kühleren Jahreszeit wunderbare Wintergartenatmosphäre ausstrahlt. Bei gutem Wetter lockt hingegen die windgeschützte und ansprechend begrünte Sonnenterrasse für einen wohligen Aufenthalt im Freien. Mit seiner Ausführung in zwei Vollgeschossen und dem Mansarddach fügt sich das Haus wunderbar in die umgebende Bebauung Bernes ein. Damit erfüllt das Gebäude alle Anforderungen an ein ebenso gemütliches wie geselliges Leben im Alter, sodass die Bewohnerinnen und Bewohner auf keine Annehmlichkeiten verzichten müssen.
All dies macht diese Einrichtung zu einer gefragten, attraktiven Adresse. Ihre Vorzüge – wie die reizvolle Lage, die ansprechende Architektur und die gleichermaßen feste wie über Jahre gewachsene Verwurzelung in der Gemeinde – fördert dabei ihre dauerhafte Auslastung. Dies wiederum macht das Objekt zu einer großartigen Option für Investoren, die hier eine attraktive Pflegeimmobilie vorfinden
Lage der Immobilie
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