Seniorenheim "Glück im Winkel" Aglasterhausen
Mietrendite: 3,80 %
Monatsmiete: ab 522 €
Kaufpreis: ab 165.000 €
Bestandsimmobilie aus 1986, Erweiterung und Sanierung 1990, 1998, 2001, 2015, 2017
Miete nach Übergabe und Kaufpreiszahlung ca. Mitte 2020
Betreiber: Pflegewohnpark Glück im Winkel Betriebsgesellschaft mbH (Domus Cura)
Pachtvertrag: 24 Jahre mit 1 x 5 Jahren Verlängerungsoption
Abschreibung: 2% auf 50 Jahre für das Gebäude.
Besonderheiten: Bevorzugtes Belegungsrecht
Keine zusätzliche Käuferprovision.
Iydyllisches Bestandsobjekt direkt am Waldrand von Aglasterhausen bei Heidelberg
Die Pflegeeinrichtung " Glück im Winkel" in Aglasterhausen- Michelbach ist gleichermaßen etabliert wie außergewöhnlich gelegen. Die Metropolregion Rhein- Neckar mit ihren rund 2,4 Millionen Einwohnern und den Zentren Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen gilt als einer der wirtschaftlichen Motoren Deutschlands. Dennoch gibt es in mitten dieser Region auch ruhige Landstriche, die weniger dicht besiedelt und geprägt sind.
Die Gemeinde Aglasterhausen mit Ihren etwa 5.000 Einwohnern im Neckar- Odenwald- Kreis gehört zu diesen beschaulichen Orten. Am Rande des Ortsteils Michelbach gelegen, befindet sich das Seniorenheim "Glück im Winkel" Es handelt sich um eine in der Umgebung bekannte und etablierte Einrichtung. Der demografische Wandel bringt es mit sich, dass der Bedarf an Pflegeplätzen kontinuierlich ansteigt. Das idyllische von einem Garten umgebene und direkt am Waldrand gelegene Gebäude wurde aufgrund der Nachfrage und des Erfolgs mehrfach erweitert.
Lage der Immobilie
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