Atriumhaus am Hellweg in Unna-Hemmerde
- Mietrendite: 4,10 %
- Monatmiete: 553 €
- Kaufpreis: 154.572 €
- Bereits in Bau. Fertigstellung Dez 2019
- Miete ab April 2019
- Kaufpreiszahlung: nach Baufortschritt (MaBV)
- Betreiber: Bürgerhilfe Dienstleistungs- und Service gGmbH
- Pachtvertrag: 20 Jahre mit 2 x 5 Jahren Verlängerungsoption
- Abschreibung: 2% auf 50 Jahre für das Gebäude. 7% auf 10 Jahre für Außenanlagen und Inventar.
- Besonderheiten: KfW-55 Effizienzhaus. Zins bei Finanzierung ab 1,11% p.a. und Tilgungszuschuß bis zu 5.000€.
- Keine zusätzliche Käuferprovision.
Unna (bei Dortmund)
Das Seniorenwohnen in Unna-Hemmerde gehört, der sogenannten 5. Generation der Pflegeheime an. Das bedeutet, dass Senioren hier nicht einfach nur betreut und gepflegt werden. Vielmehr sorgt die Kombination aus Privatheit, Gemeinschaft, Öffentlichkeit und Selbstbestimmtheit für ein lebenswertes Leben im Alter. Unterstrichen wird dies von einem einzigartigen Architekturkonzept.
Der Neubau ist eine moderne, von einem lichtdurchfluteten Atrium geprägte Pflegeeinrichtung. Dieser Bereich ist auch das Herzstück des Hauses, eine Begegnungsstätte, in der sich Bewohner und Besucher wetterunabhängig in einer hellen Atmosphäre begegnen und aufhalten können.
Ein modernes System verschiebbarer Wände lässt hier ein Multifunktionsareal entstehen, das nicht nur als Aufenthalts- oder Therapiebereich, sondern beispielsweise auch als Konferenzraum oder – inklusive des Atriums – sogar als kleiner und charmanter Veranstaltungsraum für Aufführungen und Konzerte genutzt werden kann. Liebevoll begrünt und mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet, bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten des behaglichen Verweilens.
Gleichzeitig wird viel Wert auf den privaten Rückzugsraum der Bewohner gelegt. Selbstverständlich verfügt jede Wohneinheit über ein eigenes, separates Bad. Eine großzügige Sonnenterrasse und ein parkähnlich gestalteter Außenbereich tragen überdies zur Wohlfühlatmosphäre bei.
Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer starken und durch zuverlässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite. Wer also ein Apartment im Seniorenwohnen in Unna-Hemmerde erwirbt, treibt nicht nur die eigene Vermögensplanung erfolgreich voran, er hilft darüber hinaus auch kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.
Lage der Immobilie
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