Senioreneinrichtung Steißlingen(Konstanz am Bodensee)
- Mietrendite: 4,20 %
- Monatsmiete: 608,79€
- Kaufpreise: ab 173.942,75€
- Bestandsimmobilie aus 2001 + Erweiterungsbau 2007/2008
- Betreiber: Helianthum GmbH
- Pachtvertrag: 25 Jahre
- Abschreibung: 2% auf 50 Jahre für das Gebäude.
- Indexierte Miete
- Keine zusätzliche Käuferprovision.
Steißlingen (Konstanz am Bodensee)
Die Gemeinde Steißlingen im Landkreis Konstanz, Baden-Württemberg, liegt unweit von Radolfzell am Bodensee. Der staatlich anerkannte Erholungsort blickt auf eine lange Geschichte zurück, erstmalig wurde Steißlingen bereits im Jahr 1155 urkundlich erwähnt, erste Bodenfunde auf der Gemarkung der Gemeinde reichen sogar bis in die Steinzeit zurück. Heute zählt Steißlingen ca. 4.700 Einwohner und verzeichnet ein jährliches Bevölkerungswachstum von über 2%. Mit 5,4 Prozent der Gesamtbevölkerung lag der Anteil der über 80-Jährigen im Landkreis Konstanz am 31.12.2010 knapp über dem Landesdurchschnitt (5,1 %). Der Seniorenplan für den Landkreis geht von einer Steigerung von über 35 % in dieser Altersgruppe in den Jahren 2010 - 2030 aus. Steißlingen verfügt über Anschluss an die A98 in Richtung Schweiz sowie die A81 Richtung Stuttgart. Zwei Buslinien verbinden die Gemeinde mit Radolfzell und Singen, von wo aus direkter Anschluss an den Regional- und Fernverkehr der Bahn besteht. Die Flughäfen Zürich und Stuttgart sind in 1 bzw. 1,5 Stunden erreichbar. Die Schweizer Grenze liegt lediglich 10 km von Steißlingen entfernt.
Im März 1999 wurde mit der Planung einer Pflegeeinrichtung im Hegau begonnen. Im Zuge dessen wurden verschiedene Gemeinden angeschrieben. Herr Arthur Ostermaier, der damalige Bürgermeister der Gemeinde Steißlingen, hat sofort reagiert und auch das schönste Grundstück zur Errichtung einer Pflegeeinrichtung anbieten können. Im Mai 1999 konnte gleich mit der konkreten Planung der Pflegeeinrichtung
begonnen werden, so das der Baubeginn im Frühjahr 2000 realisiert wurde. Die Fertigstellung und Eröffnung der Helianthum Lebensstätte für Pflege und Wohlbefinden in Steißlingen war am 15.03.2001 mit 49 Pflegeplätzen. Es folgte im Jahr 2007/2008 ein Erweiterungsbau eines Demenzbereiches sowie einer Parkgarage und eines Schwerstpflegebereichs/Palliativstation auf insgesamt 70 Pflegeplätze. Im Jahre 2014 wurde der Gedanke an einen weiteren Erweiterungsbau entwickelt, der zur Zeit realisiert wird.
Lage der Immobilie
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